Immobiliendetails

vermietetes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen, 1 Carport und 3 Kfz-Stellplätze

97708 Bad Bocklet

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1970

Grundstücksfläche

ca. 614 m²

Wohnfläche

ca. 287 m²

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1970 erbaut (Unter- und Erdgeschoss) und im Jahr 1994 erfolgte eine Aufstockung des Dachgeschoss in Holzständerbauweise. Auf dem Grundstück mit 614 m² sind neben dem Wohnhaus 2 Garagen, 1 Carport und 3 Kfz-Stellplätze nutzbar. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 287 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich eine ca 75 m² Wohnung mit Küche/Wohnen/Essen, Schlafen, Bad, Diele und ein separates Gästezimmer mit Duschbad wird derzeit von der Erdgeschoss Mieterin genutzt. Im Erdgeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 131 m² inkl. Terrassenanteil zur Verfügung und verteilt sich auf Küche, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates Gäste-WC, Loggia und große Terrasse. Vom Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe in einen Kellerraum u. a. mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Dachgeschoss sind seit der Aufstockung ca. 81 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen, offene Diele/Büro, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, kleines Zimmer und kleiner Balkon entstanden. Das Haus ist aktuell komplett vermietet (Jahreskaltmiete 9.840,00 Euro).

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    30/21
  • Grundstücksgröße
    ca. 614 m²
  • Kaufpreis
    355.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 287 m²
  • Endenergiebedarf
    237,3 kWh/(m²*a)

Kaufpreis

355.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    05.11.2031
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: alte isolierverglaste Holzfenster im Unter- und Erdgeschoss aus dem Baujahr, im Dachgeschoss isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1994, Heizung: Buderus Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 (Therme befindet sich im Spitzboden), Sanitär: Dachgeschoss - gepflegter Zustand aus dem Baujahr 1994, Erdgeschoss - eneuertes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Untergeschoss - Duschbad beim Gästezimmer, weiteres Bad in der 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Dämmung: keine Fassadendämmung, Dachgeschoss zwischen den Sparren gedämmt.

Lage

Das Bayerische Staatsbad Bad Bocklet verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Bäckerei) und über einen schönen, weitläufigen Kurpark mit Heilwasserquelle und Kneippbecken. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grund- sowie Mittelschule, Hausarzt, Ärztehaus, 4-Sterne Ayurveda Wellnesshotel und eine gemeinsame Geschäftsstelle unserer VR-Bank Bad Kissingen eG und der Sparkasse Bad Kissingen. Die Autobahnen A 71 und A 7 sind gut zu erreichen. Die Entfernung nach Bad Kissingen beträgt 10 km, nach Bad Neustadt 16 km, Schweinfurt 35 km und Würzburg 70 km.

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