Immobiliendetails

vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Wintergarten

97688 Bad Kissingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1995

Wohnfläche

ca. 93 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92,92 m² Wohnfläche in Bad Kissingen verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Wintergarten. Der Wintergarten vor der Küche durchflutet die Wohnung mit viel Licht. Die gemütliche Wohnung mit Dachschrägen liegt im 2. Obergeschoss und verteilt sich auf 2 Ebenen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Allgemein nutzbar sind ein Fahrradraum und ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist seit Mai 2017 vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.000,00 Euro.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    36/21
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    197.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 93 m²

Kaufpreis

197.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    06.06.2028
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    79,24 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattungsbeschreibung

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster aus dem Baujahr und zwei Holzfenster im Wintergarten. Das innen liegende Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Die Gastherme wurde im Jahr 2020 erneuert. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen und Laminat. Die Einbauküche (ohne die Spülmaschine) kann evtl. übernommen werden.

Lage

Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und ist zentral in Deutschland gelegen. Die gute Erreichbarkeit ist durch die beiden Autobahnen A7 und A71, sowie den Bahnhof gewährleistet. Das bayerische Staatsbad gehört seit kurzem zum UNESCO-Weltkulturerbe. Bad Kissingen ist die viertgrößte Stadt des Regierungsbezirks Unterfranken mit einer Einwohnerzahl von ca. 22.421. Die Kurstadt liegt im Tal der Fränkischen Saale, am südöstlichen Rand der Rhön.

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