Immobiliendetails

Flexibel nutzbare Immobilie im Zentrum von Münnerstadt !

97702 Münnerstadt

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1920

Grundstücksfläche

ca. 520 m²

Wohnfläche

ca. 100 m²

Galerie

Objektbeschreibung

Das genaue Baujahr des Fachwerkgebäudes ist leider nicht bekannt, der massive Anbau stammt aus den Jahren 1980/1981. Im Untergeschoss des Anbaus ist eine Nutzfläche von ca. 80 m² als Werkstatt genutzt, weitere 50 m² Nutzfläche besteht unter dem Fachwerkgebäude. Der ehemalige Zweiradladen Laden mit Büroräumen ist vorne ca. 95 m² groß zzgl. dem Anbau mit ca. 86 m². Nutzfläche im Dachgeschoss (ehem. Tonstudio mit Vorraum) ca. 50 m². Gesamte Nutzfläche derzeit ca. 361,00 m². Eine Ausbaureserve (ca. 95 m²) über dem Laden vorne ergänzt das Raumangebot. Eine Genehmigung zum wohnlichen Ausbau lag in der Vergangenheit bereits vor.

Das Wohnhaus wurde um ca. 1920 gebaut, der Wohnhaus-Anbau erfolgte im Jahr 1937. Auch hier sind teilweise isolierverglaste Holzfenster, sowie alte Holzverbundfenster verbaut. Die Gastherme im Wohnbereich ist aus 1997/1998, außerdem wurde der Elektroverteilerkasten im Jahre 2001 getauscht. Das Erd- und Obergeschoss weisen zusammen eine Wohnfläche von ungefähr 100 m² auf.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    21/22
  • Grundstücksgröße
    ca. 520 m²
  • Nutzfläche
    ca. 361 m²
  • Kaufpreis
    255.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 100 m²
  • Endenergiebedarf
    192,4 kWh/(m²*a)

Kaufpreis

255.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    09.06.2032
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattungsbeschreibung

Fachwerkgebäude mit Anbau:
- Gaszentralheizung aus 1998
- 2 Wasseranschlüsse (einer zur Reserve)
- teilweise isolierverglaste Holz- und Alufenster
- Gewölbekeller unter der Werkstatt (ca. 3,50 m x 4,50 m)

Wohnhaus:
- Gastherme aus 1997/1998
- teilweise isolierverglaste Holzfenster und Holzverbundfenster
- Elektroverteilerkasten aus 2001

Lage

Die Stadt Münnerstadt befindet sich 23 km nördlich des Oberzentrums Schweinfurt und ist im Westen von Schindberg und Michelsberg, im Süden vom Karlsberg und im Osten von der Zent umgeben. Im Norden öffnet sich das weite Lauertal. Neben der Kernstadt Münnerstadt, sind noch weitere 10 Gemeindeteile vorhanden. Die Einwohnerzahl von Münnerstadt beträgt ca. 3700. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof, sowie die Autobahn A71 ebenfalls gegeben.

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