Immobiliendetails

helle, freundliche 3-Zimmer-Mietwohnung mit 2 Balkonen und Garage

97688 Bad Kissingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1965

Wohnfläche

ca. 82 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 8-Familienhaus, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² inkl. 2 Balkonen und ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Ausgelegt ist die Wohnung mit Echtholz-Buche-Parkett, das Bad und die Küche sind gefliest.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon, vom Kinderzimmer/Büro und der Küche auf einen weiteren Balkon. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und Fenster.
Zur der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Garage. Diese kann man mieten, ist aber kein Muss. Vor der Garage könnte ebenfalls noch ein PKW abgestellt werden.
Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung 656,00 Euro und für die Garage 50,00 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230,00 Euro. Die Kaution sind 3 Kaltmieten. Der Bezug ist sofort möglich.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    35/22
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaltmiete
    706,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 82 m²

Kaltmiete

706,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    24.08.2028
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    119 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Einbauküche mit Spülmaschine
- Bad mit Badewanne und Fenster
- 2 Balkone
- Garage
- 2fach verglaste Fenster mit Rollos
- neue Wohnungseingangstüre
- Buche-Echtholz-Parkett

Lage

Die Wohnung liegt im Bad Kissinger Stadtteil Garitz angrenzend am Rosenviertel.

Garitz liegt leicht erhöht über der Kreisstadt Bad Kissingen, begrenzt auf der nördlichen Seite vom Staffelsberg und im Westen von Wald und dem Kirchberg. Durch Garitz fließt der Marbach von West nach Ost, der in die Fränkische Saale mündet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie die KissSalis Therme.

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