Immobiliendetails

Wohnen auf einer Ebene!

97705 Burkardroth / Stralsbach

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1959

Grundstücksfläche

ca. 958 m²

Wohnfläche

ca. 106 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1959), mit Anbau (aus 1987) und großem Garagengebäude. Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 106 m² verteilt sich auf eine Ebene im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Diele, kleines Bad, Abstellraum und einem überdachten Balkon. Ausbaureserve besteht im darüber liegenden Dachgeschoss, ein massiv gebauter Treppenaufgang ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Die Zentralheizung ist 2017 erneuert worden (Gasbrennwerttherme). Ein weiterer Heizungskessel für Festbrennstoffe ist vorhanden, ebenso ein 1200 Liter fassender Pufferspeicher. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1988 eingesetzt, die Haustüre 2011 erneuert. Von den 3 Garagen befinden sich 2 in einem Nebengebäude mit Satteldach und eine weitere Garage im Untergeschoss des Anbaus.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    42/22
  • Grundstücksgröße
    ca. 958 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    225.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 106 m²
  • Endenergiebedarf
    278,4 kWh/(m²*a)

Kaufpreis

225.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    04.11.2032
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattungsbeschreibung

- isolierverglaste Kunststofffenster aus 1988
- Haustüre erneuert 2011
- Gasbrennwerttherme aus 2017, zusätzlicher Heizkessel für Festbrennstoffe
- Doppelgarage mit Stauraum im Satteldach
- Garage im Anbau UG mit Grube
- voll unterkellert
- Ausbaureserve im DG
- Regenwasserspeicher in der ehem. Grube hinter dem Haus

Lage

Der Ort Stralsbach liegt auf 310 Meter über NN am Fuße des Mühlberges im Biosphärenreservat Rhön. Nach Bad Kissingen sind es zehn Kilometer. Zu Stralsbach gehören 256 Hektar Wald. Durch den Ort verläuft der Hochrhöner, ein 180 Kilometer langer Wanderweg.

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