Immobiliendetails

massiv gebautes Zweifamilienhaus in Nüdlingen-Haard

97720 Nüdlingen / Haard

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1925

Grundstücksfläche

ca. 856 m²

Wohnfläche

ca. 205 m²

Zimmer

5

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Nüdlingen-Ortsteil Haard. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1925, im Jahr 1979 erfolgte ein Anbau mit der Obergeschosswohnung und einer Garage mit elektrischen Torantrieb im Erdgeschoss. Die Erdgeschosswohnung (Wohnen, Schlafen, Küche, Duschbad, WC separat, Diele) mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² ist seit über 10 Jahren vermietet und die Wohnung im Dach-/Obergeschoss (vorne - Schlafen, Bad, große Küche, Anbau - Wohnen mit Kaminofen, Balkon, weitere Zimmer und eine große überdachte Terrasse) mit ca. 130 m² Wohnfläche steht sofort zur Verfügung.

Zwischenbau : Baujahr 1957, im Dachgeschoss zusammen mit dem Anbau aus 1979 wohnlich genutzt,im Erdgeschoss ist eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Hauswirtschaftsraum, und ein ehemaliger Schlacht - Waschraum vorhanden.
Nebengebäude: massiv gebaute Scheune mit Grube und Gewölbekeller (Baujahr 1957), massiv gebauter Lagerschuppen (1geschossig) und Gerätehalle (Baujahr ca. 1980).

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    33/23
  • Grundstücksgröße
    ca. 856 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    159.500,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 205 m²
  • Endenergiebedarf
    366,2 kWh/(m²a)

Kaufpreis

159.500,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    16.08.2033
  • Baujahr
    1925
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattungsbeschreibung

- im Erdgeschoss zum Teil isolier verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1975 und 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1985
- im Dachgeschoss 2-fach verglaste Kunststofffenster Baujahr z.B. 1995 bzw. 2002
- Ölzentralheizung Baujahr 1998 mit 2x 2000 Liter Kunststofftanks
- zusätzlicher Kaminanschluss vorhanden

Lage

Ruhige Wohnlage mit Aussicht ins Grüne und sonniger Hoffläche

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