Immobiliendetails

massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Garten und 3 Garagen

97724 Burglauer

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1983

Grundstücksfläche

ca. 729 m²

Wohnfläche

ca. 202 m²

Zimmer

9

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in der Gemeinde Burglauer. Das im Jahr 1983 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 202 m² im Erd- und Obergeschoss und zusätzlich ca. 27 m² Nutzfläche im Dachgeschoss mit einem Zimmer, Bad, Flur und Balkon. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet Raum für Sauna, Dusche, WC, Partykeller, Hauswirtschaftsraum, Lagerräume, zusätzlich ist ein Gewölbekeller mit dem Haus verbunden.

Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen oder eine davon zu vermieten.

Die Lage in Burglauer bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte (Bad Neustadt und Münnerstadt) gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bahn) sind in der Nähe vorhanden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Immobilie zu besichtigen.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    40/23
  • Grundstücksgröße
    ca. 729 m²
  • Anzahl Zimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Kaufpreis
    395.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 202 m²

Kaufpreis

395.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    16.11.2033
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    97,2 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattungsbeschreibung

- massive Bauweise mit massiven Zwischendecken
- voll unterkellert
- isolierverglaste Holzfenster
- Dachgeschossausbau (wohnliche Nutzfläche) mit Duschbad im Jahr 1996 (weiterer Dachausbau vorbereitet)
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 mit Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer und Gäste-WC)
- Sauna mit Dusche und separates WC
- Gewölbekeller
- Partykeller
- Nebengebäude: 3-fach Garage, 2 Abstellräume, Werkstatt und großer, überdachter Freisitz
- Gartenhaus mit Grillplatz
- Gewächshaus

Lage

Der Ort Burglauer befindet sich guter Lage zwischen Bad Neustadt (in ca. 7 km Entfernung) und Münnerstadt (ca .5 km) und verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Bahnanschluss und die Autobahnauffahrt zur Autobahn A 71 in ca. 5 Minuten erreichbar.

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