Immobiliendetails

Garitz-Bad Kissingen - Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Garage und Garten

97688 Bad Kissingen / Garitz

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1907

Grundstücksfläche

ca. 333 m²

Wohnfläche

ca. 173 m²

Zimmer

6

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Bad Kissingen/Garitz. Das im Jahr 1907 massiv erbaute Haus, kann sofort komplett genutzt werden, weil beide Wohneinheiten zur Zeit frei sind. Ein größerer Umbau erfolgte im Jahr 1972, und der Ausbau der Wohnung im Obergeschoss in der derzeitigen Form in den Jahren 2001-2003. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 173 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch vermietet werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Garten einlädt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung sofort verfügbar.

Die Lage in Bad Kissingen / Garitz ist attraktiv und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Dieses Zweifamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine Investition zu tätigen.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    42/23
  • Grundstücksgröße
    ca. 333 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    239.500,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 173 m²

Kaufpreis

239.500,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    04.01.2034
  • Baujahr
    1907
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    228,9 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattungsbeschreibung

- massiv gebaut mit Holzbalkendecke zum Obergeschoss
- voll unterkellert, mit von außen zugänglichem Büroraum
- 2fach verglaste Holzsprossenfenster (Baujahre von 1983-87)
- 1 große Garage im Untergeschoss integriert
- große überdachte Terrasse und ein Abstellraum
- jeweils ein Bad im Erd- und Obergeschoss und je ein separates WC im Treppenhaus
- Gasetagenheizung im Erdgeschoss (Baujahr 1988)
- im Obergeschoss Gasbrennwerttechnik (Baujahr 2003)
- Elektro: neuer Zählerschrank in 2003 im Untergeschoss und neuer Elektrounterverteiler im Obergeschoss in
2001

Lage

Leicht erhöht liegt der Stadtteil Garitz über der Kreisstadt Bad Kissingen. Der Stadtteil wird begrenzt auf der nördlichen Seite vom Staffelsberg und im Westen von Wald und dem Kirchberg. Durch Garitz fließt der Marbach von West nach Ost, der in die Fränkische Saale mündet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Garitzer Einkaufsgalerie) sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso die KissSalis Therme. Eine gute Wohnlage mit einzigartigem Südblick ins Grüne.

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