Immobiliendetails

barrierefreie 3-Zimmer-Mietwohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Bad Kissingen

97688 Bad Kissingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2010

Wohnfläche

ca. 80 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Etagenwohnung in Bad Kissingen. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss (Aufzug ist vorhanden) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 mit 19 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche (Einbauküche vorhanden), Bad, große Diele und Balkon. Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon, der zum Genießen des freien Blicks auf die Innenstadt von Bad Kissingen einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit ein angenehmes Wohnerlebnis.

In unmittelbarer Nähe bzw. in Lauflage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur und die VR-Bank Bad Kissingen etc. In wenigen Minuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, die Kuranlagen, Theater und Regentenbau.

Die Immobilie kann ab dem 01.04.2024 bezogen werden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    2/24
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaltmiete
    745,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 80 m²

Kaltmiete

745,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    05.04.2031
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    50 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug vorhanden
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Fenster
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche und im Bad
- die vorhandene Einbauküche wird mit vermietet
- sonniger, großer Balkon
- eigener Kellerraum
- kein Stellplatz vorhanden

Lage

Das bayerische Staatsbad Bad Kissingen gehört zum UNESCO-Welterbe. Bad Kissingen ist die viertgrößte Stadt des Regierungsbezirks Unterfranken und bildet seit 2016 zusammen mit Bad Neustadt ein gemeinsames Oberzentrum. Bad Kissingen ist Standort bayerischer Landesbehörden und in seiner Mittellage beliebter Tagungs- und Veranstaltungsort. Die Kurstadt liegt im Tal der Fränkischen Saale, am südöstlichen Rand der Rhön. Als Mineral- und Moorheilbad wird ein breites Spektrum von Indikationen behandelt. Bad Kissingen liegt zentral in Deutschland, in der Region Main-Rhön. Die Stadt ist gut mit dem Auto erreichbar, mit Anschlussstellen an den Bundesautobahnen 7 und 71. Auch die Erreichbarkeit per Bahn hat sich verbessert.

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