Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Garten mit überdachtem Freisitz

97705 Burkardroth / Gefäll

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1933

Grundstücksfläche

ca. 573 m²

Wohnfläche

ca. 88 m²

Zimmer

3,5

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Garten mit Freisitz in
Burkardroth/Gefäll, welches im Jahr 1933 erbaut wurde. Im Jahr 1969 erfolgte eine Erweiterung mit Wohnzimmer, 2 Garagen mit Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² im Erdgeschoss und bietet insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2,5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Diele und 1 Badezimmer. Das komplette Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Im Garten direkt am Haus ist vor kurzem ein überdachter Sitzplatz / Terrasse erstellt worden. Das Objekt ist teilweise unterkellert und eine Übergabe ist nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich. Die Immobilie eignet sich ideal für eine kleine Familie oder als gemütliches Zuhause für Paare, die nach einer ruhigen und idyllischen Lage suchen.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    6/24
  • Grundstücksgröße
    ca. 573 m²
  • Anzahl Zimmer
    3,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    77.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 88 m²
  • Endenergiebedarf
    419,9 kWh/(m²a)

Kaufpreis

77.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    03.03.2034
  • Baujahr
    1933
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattungsbeschreibung

- Elektrodeckenheizung
- Warmwasser mittels Elektroboiler
- 2 Kaminzüge und 1 Holzküchenofen
- überwiegend Verbundfenster und 4 Alufenster aus den 80er Jahren
- im Jahr 1979 erneuerter Elektroverteilerkasten
- verschiedene Bodenbeläge: z.B. Fliesen, Laminat, PVC
- 2 Garagen, überdachter Freisitz
- Kfz-Stellplätze im gepflasterten Hof
- Raumhöhe im EG ca. 2,39 m²

Lage

Gefäll ist ein Ortsteil des Marktes Burkardroth im Landkreis Bad Kissingen in Bayern, Regierungsbezirk Unterfranken. Der Ortsteil hat ca. 550 Einwohner.
Es liegt nördlich von Burkardroth hinter Stangenroth, dem zweitgrößten Ortsteil von Burkardroth.
Südlich von Gefäll verläuft die B 286 zwischen Bad Kissingen und Bad Brückenau. Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

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