Immobiliendetails
gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht, Balkon, Garten und Garage
97688 Bad Kissingen / Garitz
Daten und Fakten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bad Kissingen, im Stadtteil Garitz.
Diese besondere Eigentumswohnung, die im Jahr 1991 erbaut wurde, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 113,70 m². Hervorzuheben ist der große Garten mit Terrasse, welcher der Wohnung zur Nutzung zugeordnet ist und die 3 eigenen Kellerräume, zum individuellen Gebrauch.
Eine eigene Garage und der davor befindliche Kfz-Stellplatz, sowie ein daneben liegender Abstellraum (Fahrräder etc.) runden das besondere Angebot ab.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume lässt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und den Ausblick genießen können. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit Ankleide. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und das Gäste- WC neben dem kleinen Schlafzimmer, machen diese Wohnimmobilie komplett
Eines der Highlights dieser Immobilie ist ihre flexible Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung können Sie diese Wohnperle schnell und unkompliziert Ihr Eigen nennen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für nähere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Diese besondere Eigentumswohnung, die im Jahr 1991 erbaut wurde, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 113,70 m². Hervorzuheben ist der große Garten mit Terrasse, welcher der Wohnung zur Nutzung zugeordnet ist und die 3 eigenen Kellerräume, zum individuellen Gebrauch.
Eine eigene Garage und der davor befindliche Kfz-Stellplatz, sowie ein daneben liegender Abstellraum (Fahrräder etc.) runden das besondere Angebot ab.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume lässt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und den Ausblick genießen können. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit Ankleide. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und das Gäste- WC neben dem kleinen Schlafzimmer, machen diese Wohnimmobilie komplett
Eines der Highlights dieser Immobilie ist ihre flexible Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung können Sie diese Wohnperle schnell und unkompliziert Ihr Eigen nennen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für nähere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr31/24
- Anzahl Zimmer3,5
- Anzahl Badezimmer1
- Kaufpreis234.000,00 €
- Wohnflächeca. 114 m²
Kaufpreis
234.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis14.11.2034
-
Baujahr1991
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
-
Energiebedarf121 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Ausstattungsbeschreibung
- Bauweise mit 2-schaligem Wandaufbau, außen verklinkert (Kampa- Fertighaus)
- eigene Garage
- großer Gartenanteil
- 3 Kellerräume
- eigener Fahrradkeller
- gemeinsamer Fahrradraum
- die Gaszentralheizung wurde vor kurzem erneuert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (1991)
- Dachdämmung zwischen den Sparren mit 14 cm
- Hausgeld ca. 251,00 Euro
- Inventar kann nach Rücksprache übernommen werden
- eigene Garage
- großer Gartenanteil
- 3 Kellerräume
- eigener Fahrradkeller
- gemeinsamer Fahrradraum
- die Gaszentralheizung wurde vor kurzem erneuert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (1991)
- Dachdämmung zwischen den Sparren mit 14 cm
- Hausgeld ca. 251,00 Euro
- Inventar kann nach Rücksprache übernommen werden
Lage
Das Objekt befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Garitz. Garitz liegt leicht erhöht über der Kreisstadt Bad Kissingen, begrenzt auf der nördlichen Seite vom Staffelsberg und im Westen von Wald und dem Kirchberg. Durch Garitz fließt der Marbach von West nach Ost, der in die Fränkische Saale mündet.