Immobiliendetails

gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage!

97688 Bad Kissingen / Garitz

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1984

Grundstücksfläche

ca. 320 m²

Wohnfläche

ca. 141 m²

Zimmer

4,5

Objektbeschreibung

Massiv erbaut wurde diese Doppelhaushälfte in Bad Kissingen-Stadtteil Garitz im Baujahr 1984, Erstbezug war im Jahr 1986. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche und diese verteilt sich folgendermaßen:
im Erdgeschoss: Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, 1-2 Abstellräume, Heizungsraum, Diele und Freisitz, im Obergeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnen/Terrasse und im Dachgeschoss: Zimmer, weiteres Bad mit Wanne und Dusche, kleiner Balkon. Von der Terrasse im Obergeschoss aus gelangt man über ein paar Stufen in den Garten. Das Grundstück hat zusammen mit der Nachbardoppelhaushälfte 640 m², hieran hat man einen halben Miteigentumsanteil.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    23/22
  • Grundstücksgröße
    ca. 320 m²
  • Anzahl Zimmer
    4,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    420.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 141 m²

Kaufpreis

420.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    03.07.2032
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    102,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2008
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2006 (2-fach) teilweise mit Alarmsicherung
- ca. 4-5 cm Vollwärmeschutz an der Fassade
- Dach mit alukaschierter Dämmewolle isoliert
- Garage mit elektrischem Torantrieb und Abstellraum
- gepflasterer Kfz-Stellplatz vor dem Haus

Lage

Das Objekt befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Garitz. Garitz liegt leicht erhöht über der Kreisstadt Bad Kissingen, begrenzt auf der nördlichen Seite vom Staffelsberg und im Westen von Wald und dem Kirchberg. Durch Garitz fließt der Marbach von West nach Ost, der in die Fränkische Saale mündet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die KissSalis Therme ist nur einen Katzensprung entfernt.

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