Immobiliendetails

Genießen Sie den Platz im massiv gebauten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

97714 Oerlenbach / Rottershausen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1975

Grundstücksfläche

ca. 881 m²

Wohnfläche

ca. 223 m²

Zimmer

6,5

Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe und viel Platz, das bietet Ihnen unser großzügiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 223 m², welche sich auf eine Einliegereinheit im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche verteilt und weitere ca. 153 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Das über das Treppenhaus erreichbare Dachgeschoss (neu eingedeckt im Jahr 2009) bietet Ihnen weiteren Raum und Ausbaumöglichkeiten. Im Erdgeschoss sind nutzbar ein großer Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Werkstatträume, der Heizungsraum (Holzpelletheizung aus dem Jahr 2020), Pelletslager, offener Abstellraum für Geräte zum Garten. Die Einliegerwohnung besteht aus 2 großen Räume (teilweise mit Parkettboden), Küche und großem Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Im Obergeschoss ist vom großen Wohnbereich derzeit ein Kaminzimmer abgeteilt und ein Teil der Terrasse wintergartenähnlich verglast, daran schließt sich der Essplatz mit großer Wohnküche an. Über die Diele erreicht man die Schlafräume (3), das Bad, Gäste-WC und den hinteren Teil vom Garten.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    37/22
  • Grundstücksgröße
    ca. 881 m²
  • Anzahl Zimmer
    6,5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Kaufpreis
    395.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 223 m²
  • Endenergiebedarf
    149,1 kWh/(m²*a)

Kaufpreis

395.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    26.09.2032
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattungsbeschreibung

- neue Holzpelletheizung aus dem Jahr 2020
- Kamineinsatz im Kaminzimmer
- 3 Bäder
- überwiegend 3fach-verglaste Kunsstofffenster aus 2011 mit Rollos
- Vollwärmeschutz aus dem Baujahr
- Dacheindeckung mit zusätzlich Holzfaserdämmplatten
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb (und Grube)

Lage

Der Ort Rottershausen liegt nordöstlich von Oerlenbach und verfügt über einen Kindergarten und Metzger. In Oerlenbach (in ca. 4 km Entfernung) befinden sich z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und Apotheke.
Die nächste Autobahnabfahrt an der Bundesautobahn 71 erreicht man in ca. 5 Minuten. In Ortsnähe befindet sich der im Dezember 2006 neu eröffnete Haltepunkt an der Bahnstrecke Schweinfurt–Erfurt.

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